Ogłoszenie o Przetargu na najem pomieszczenia przeznaczonego na prowadzenie sklepiku szpitalnego.

Zaproszenie do udziału w przetargu pisemnego na

„Najem pomieszczenia przeznaczonego na prowadzenie sklepiku szpitalnego”

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Specjalistyczne Centrum Medyczne

im. św. Jana Pawła II spółka akcyjna (dalej SCM)

57-320 Polanica-Zdrój

ul. Jana Pawła II 2

na podstawie art. 70¹ kodeksu cywilnego

ogłasza przetarg na najem

pomieszczenia przeznaczonego na prowadzenie sklepiku szpitalnego.

1. Przedmiot najmu

Przedmiotem przetargu jest najem pomieszczenia, zlokalizowanego w kompleksie szpitalnym Specjalistycznego Centrum Medycznego im. św. Jana Pawła II S.A. na parterze budynku D o powierzchni 24,36 m², w celu prowadzenia sklepiku szpitalnego.

2. Przedmiot przetargu

Przedmiotem przetargu jest czynsz najmu pomieszczenia, o którym mowa w pkt I., przy czym nie może być on niższy niż 947,00 zł netto miesięcznie.

Czynsz najmu podlegać będzie waloryzacji w okresach rocznych w oparciu o wskaźnik wzrostu cen detalicznych i konsumpcyjnych, ogłoszony przez Prezesa GUS. Pierwsza waloryzacja nastąpi po 6 miesiącach obowiązywania umowy.

3. Inne koszty ponoszone przez najemcę

1. Niezależnie od czynszu najmu, najemca będzie zobowiązany do ponoszenia kosztów z tytułu opłat eksploatacyjnych (media: ciepła woda, zimna woda, ścieki, odpady komunalne, podatek od nieruchomości) – stawka ryczałtowa w wysokości 50,00 zł brutto

2. Opłata za centralne ogrzewanie wyliczona na podstawie zużycia w przeliczeniu na 1 m² powierzchni.

3. Opłata ryczałtowa za połączenia telefoniczne w wysokości 15,00 zł brutto za jeden numer.

4. Opłata za zużytą energię elektryczną wg wskazań licznika.

5. W przypadku wzrostu cen mediów w okresie obowiązywania umowy, wynajmujący określi wartość miesięcznej opłaty uwzględniając poziom wzrostu cen przez dostawców mediów.

1. Warunki przetargu

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie oferty w formie pisemnej zawierającej proponowany czynsz najmu a ponadto załączenie wymienionych dokumentów:

1. zaświadczenia z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub aktualny wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego potwierdzającego prowadzenie przez podmiot przystępujący do przetargu działalności gospodarczej zgodnej z celem najmu;

2. potwierdzających, że osoba reprezentująca podmiot przystępujący do przetargu jest uprawniona do jego reprezentacji w przetargu i zawarcia umowy;

3. oświadczenia o posiadaniu środków na uruchomienie działalności gospodarczej, dla której lokal jest wynajmowany oraz opłat związanych z najmem lokalu, w przypadku wygrania przetargu;

4. oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i warunkami umowy, o których mowa w pkt V ogłoszenia;

5. oświadczenia, że oferent nie podlega wykluczeniu na podstawie pkt VII ogłoszenia;

6. wskazanie dni i godzin korzystania z pomieszczenia;
7. parafowany projekt umowy.

1. Umowa

1. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia umowy najmu w terminie 14 dni od daty zakończenia postępowania.

2. Istotne postanowienia umowy najmu:

1. lokal będący przedmiotem najmu zostanie wynajęty na okres czterech (4) lat, z możliwością wcześniejszego rozwiązania umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia;

2. najemca zobowiązany będzie do zapłaty kaucji zabezpieczającej w wysokości 2.000,00 zł.

3. czynsz, który zostanie ustalony w drodze przetargu będzie płatny z góry w terminie do 10 dnia każdego miesiąca;

4. najemca jest zobowiązany do uiszczenia opłat związanych z eksploatacją lokalu w tym: ryczałt miesięczny w wysokości 50,00 zł brutto miesięcznie (cw, zw. ścieki, podatki) opłatę za ogrzewanie wg zużycia z przeliczeniem na 1 m² powierzchni oraz opłaty ryczałtowej za połączenia telefoniczne w wysokości 15,00 zł brutto za jeden numer; opłatę za energię elektryczną wg wskazań licznika;

5. najemca z dniem zawarcia umowy jest zobowiązany do jednoczesnego ubezpieczenia przedmiotu najmu na czas trwania umowy;

6. wynajmujący zastrzega prawo zmiany wysokości czynszu w oparciu o wskaźnik inflacji GUS. Wzrost cen może nastąpić raz w roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, opublikowany przez Prezesa GUS za rok poprzedni. O powyższym SCM niezwłocznie powiadomi najemcę lokalu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Pierwsza waloryzacja może nastąpić po okresie 6 miesięcy trwania umowy.

1. Miejsce składania ofert

Oferty w formie pisemnej należy składać wraz z dokumentami, o których mowa w pkt IV ogłoszenia w sekretariacie SCM w terminie do 3 października 2025 r. do godz. 12,00. Termin uważa się za zachowany, jeżeli oferta wpłynie do wynajmującego w terminie wskazanym w zdaniu poprzednim.

Otwarcie ofert nastąpi w dniu 3 października 2025 r. o godz. 12,15.

O rozstrzygnięciu przetargu oferenci zostaną poinformowani za pośrednictwem stron internetowych.

2. Wykluczenie z przetargu

Wynajęcie pomieszczenia nie może nastąpić na rzecz:

1. osób trzecich pozostających w stosunku pokrewieństwa z osobami pełniącymi funkcje kierownicze w SCM;

2. osób trzecich pozostających w stosunku powinowactwa wobec osób pełniących funkcje kierownicze w SCM;

3. członka zarządu SCM;

4. podmiotów utworzonych przez SCM oraz podmiotów, w których SCM lub osoby pełniące funkcje kierownicze w SCM, posiadają większość głosów uprawniających do głosowania na walnym zgromadzeniu wspólników lub pełnią funkcje w ich organach, a także podmiotów, w stosunku do których mogłoby powstać podejrzenie uprzywilejowanego traktowania.

1. Postanowienia końcowe

1. SCM zastrzega sobie prawo odwołania niniejszego przetargu bez podania przyczyn, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości

2. Przetarg przeprowadzi komisja powołana przez Prezesa Zarządu SCM.